新松戸ガーデニア

  • 千葉県松戸市三ケ月

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造

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価格偏差値

75.3
非常に割安

推定相場価格より25.7%割安

販価
3,280万円
36.3万円/㎡
相場
4,412万円
48.8万円/㎡
3,071
3,965
4,859
5,752
AI査定結果
推定相場価格
4,412万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,965万円〜4,859万円
43.9万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
新松戸ガーデニア
3,280万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 90.33㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は43.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,280万円36.3万円5階 90.33㎡ 4LDK南
2026/02/073,550万円51.7万円5階 68.69㎡ 3LDK南
2025/12/203,550万円51.7万円5階 68.69㎡ 2LDK+S南
2025/12/123,490万円49.8万円3階 70.15㎡ 3LDK南西
2025/12/043,550万円51.7万円3階 68.69㎡ 2LDK+S南
2025/11/083,590万円51.2万円3階 70.15㎡ 3LDK南西
2025/10/173,480万円38.5万円5階 90.33㎡ 4LDK南
2025/08/222,680万円39.0万円5階 68.69㎡ -南
2025/07/073,580万円52.5万円10階 68.2㎡ 3LDK東
2025/07/073,590万円51.2万円3階 70.1㎡ 3LDK南西
2025/06/292,680万円39.0万円5階 68.69㎡ 2LDK+S南
2025/05/213,700万円41.0万円5階 90.33㎡ 4LDK南
2025/04/272,780万円40.5万円5階 68.69㎡ 2LDK+S南
2025/04/192,480万円36.4万円5階 68.2㎡ 3LDK東
2025/02/152,480万円36.4万円4階 68.2㎡ 3LDK東
2024/12/312,490万円36.5万円10階 68.2㎡ 3LDK東
2024/12/292,680万円39.3万円10階 68.2㎡ 3LDK東
2024/10/122,980万円43.7万円10階 68.2㎡ 3LDK東
2024/06/053,680万円41.4万円9階 88.94㎡ 4LDK東
2024/03/303,680万円41.4万円9階 88.94㎡ 3DK+S南
2024/02/182,580万円37.6万円2階 68.59㎡ 2LDK+S南
2024/02/172,580万円37.6万円2階 68.69㎡ 2LDK+S南
2024/01/113,790万円42.6万円9階 88.94㎡ 4LDK東
2023/12/263,890万円43.7万円9階 88.94㎡ 4LDK東
2023/10/033,990万円44.9万円9階 88.94㎡ 4LDK東
2023/09/034,180万円47.0万円9階 88.94㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
新松戸ガーデニア
松戸市三ケ月
新松戸駅10分 3,280万円36.3万円90.33㎡4LDK5階 / 11階建 南1998年170戸SRC
2025/10/17オーベルグランディオ新松戸
松戸市新松戸南一丁目
新松戸駅11分 3,380万円42.1万円80.3㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年162戸SRC
2025/05/25ライオンズヒルズ新松戸
松戸市二ツ木
新松戸駅10分 3,480万円37.5万円92.88㎡4LDK4階 / 14階建 南1999年181戸SRC
2023/07/27ライオンズプラザ北松戸
松戸市上本郷
北松戸駅2分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK8階 / 14階建 南東1999年140戸SRC
2026/02/23クレストフォルム松戸ウッドスクエア
松戸市小山
松戸駅22分 2,480万円30.1万円82.27㎡3LDK+S6階 / 10階建 南2001年147戸RC
2026/02/21エステ・スクエア松戸
松戸市松戸新田
松戸駅14分 2,750万円32.4万円85㎡3LDK8階 / 13階建 南西1996年214戸SRC
2026/03/01ライオンズヒルズ新八柱壱番館
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅12分 3,880万円41.8万円92.81㎡4LDK4階 / 7階建 南東2002年123戸RC
2026/02/27ヴェルデゾーナ新八柱
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅14分 3,580万円44.3万円80.82㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年174戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、松戸市では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は松戸市の平均と比較して15.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
松戸市
42.9万円/㎡
前年比+9.2%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新松戸ガーデニア
所在地千葉県松戸市三ケ月
交通常磐線新松戸駅徒歩10分
築年月1998年
階数11階建
総戸数170戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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