1993〜2003年築, 専有面積80.33㎡〜100.33㎡の平均販売価格
千葉県
44.0万円/㎡
前年比+13.0%
松戸市
42.7万円/㎡
前年比+30.4%
新松戸ガーデニア
千葉県松戸市三ケ月
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1998年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,632万円
40.2万円/㎡
2,622
3,295
3,969
4,642
AI査定結果
推定相場価格
3,632万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜3,969万円
36.5万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月24日
新松戸ガーデニア
3,700万円（41.0万円/㎡）/ 5階 / 90.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,700万円 | 41.0万円 | 5階 | 90.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,780万円 | 40.5万円 | 5階 | 68.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/19 | 2,480万円 | 36.4万円 | 5階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,480万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 2,490万円 | 36.5万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 2,680万円 | 39.3万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 43.7万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,680万円 | 41.4万円 | 9階 | 88.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 3,680万円 | 41.4万円 | 9階 | 88.94㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/11 | 3,790万円 | 42.6万円 | 9階 | 88.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,890万円 | 43.7万円 | 9階 | 88.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 3,990万円 | 44.9万円 | 9階 | 88.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 4,180万円 | 47.0万円 | 9階 | 88.94㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 新松戸ガーデニア 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,700万円 | 41.0万円 | 90.33㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/04/14 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズプラザ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅2分 | 3,898万円 | 53.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ライオンズヒルズ新八柱壱番館 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅12分 | 3,780万円 | 41.2万円 | 91.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2025/05/10 | ヴェルデゾーナ新八柱 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅14分 | 3,690万円 | 45.5万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/03/13 | レクセルプラッツァ新八柱 松戸市牧の原二丁目 | 新八柱駅15分 | 2,900万円 | 36.9万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2025/05/22 | エステ・スクエア松戸 松戸市松戸新田 | 松戸駅14分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 214戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、松戸市では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は松戸市の平均と比較して4%割安です。
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千葉県松戸市松戸新田
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1996年築 / 13階建 / 214戸 / SRC造