新松戸ガーデニア

  • 千葉県松戸市三ケ月

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
3,590万円
51.2万円/㎡
相場
3,155万円
45.0万円/㎡
2,065
2,791
3,518
4,244
AI査定結果
推定相場価格
3,155万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,518万円
39.8万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月9日
新松戸ガーデニア
3,590万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 70.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/063,590万円51.2万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2025/08/222,680万円39.0万円5階 68.69㎡ -南
2025/07/073,580万円52.5万円10階 68.2㎡ 3LDK東
2025/07/073,590万円51.2万円3階 70.1㎡ 3LDK南西
2025/06/292,680万円39.0万円5階 68.69㎡ 2LDK+S南
2025/06/243,480万円38.5万円5階 90.33㎡ 4LDK南
2025/05/213,700万円41.0万円5階 90.33㎡ 4LDK南
2025/04/272,780万円40.5万円5階 68.69㎡ 2LDK+S南
2025/04/192,480万円36.4万円5階 68.2㎡ 3LDK東
2025/02/152,480万円36.4万円4階 68.2㎡ 3LDK東
2024/12/312,490万円36.5万円10階 68.2㎡ 3LDK東
2024/12/292,680万円39.3万円10階 68.2㎡ 3LDK東
2024/10/122,980万円43.7万円10階 68.2㎡ 3LDK東
2024/06/053,680万円41.4万円9階 88.94㎡ 4LDK東
2024/03/303,680万円41.4万円9階 88.94㎡ 3DK+S南
2024/02/182,580万円37.6万円2階 68.59㎡ 2LDK+S南
2024/02/172,580万円37.6万円2階 68.69㎡ 2LDK+S南
2024/01/113,790万円42.6万円9階 88.94㎡ 4LDK東
2023/12/263,890万円43.7万円9階 88.94㎡ 4LDK東
2023/10/033,990万円44.9万円9階 88.94㎡ 4LDK東
2023/09/034,180万円47.0万円9階 88.94㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
新松戸ガーデニア
松戸市三ケ月
新松戸駅10分 3,590万円51.2万円70.15㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年170戸SRC
2025/09/15オーベルグランディオ新松戸
松戸市新松戸南一丁目
新松戸駅11分 3,380万円42.1万円80.3㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年162戸SRC
2025/09/15ライオンズヒルズ新松戸
松戸市二ツ木
新松戸駅10分 2,780万円43.1万円64.46㎡3LDK5階 / 14階建 東1999年181戸SRC
2025/07/08ライオンズプラザ北松戸
松戸市上本郷
北松戸駅2分 3,380万円54.2万円62.4㎡3LDK5階 / 14階建 南東1999年140戸SRC
2024/12/16クレストフォルム松戸ウッドスクエア
松戸市小山
松戸駅19分 2,998万円41.3万円72.58㎡3LDK3階 / 10階建 南西2001年147戸RC
2025/10/06エステ・スクエア松戸
松戸市松戸新田
松戸駅14分 2,580万円40.4万円63.8㎡3LDK12階 / 13階建 南東1996年214戸SRC
2025/06/29ライオンズヒルズ新八柱壱番館
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅12分 2,980万円39.2万円75.97㎡3LDK4階 / 7階建 南東2002年123戸RC
2025/10/01ヴェルデゾーナ新八柱
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅15分 3,390万円41.8万円81.18㎡3LDK11階 / 11階建 南2002年174戸RC
2025/02/24レクセルプラッツァ新八柱
松戸市牧の原二丁目
新八柱駅15分 3,200万円40.8万円78.5㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年133戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、松戸市では40.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は松戸市の平均と比較して8.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
松戸市
47.2万円/㎡
前年比+40.1%

マンション概要

マンション名新松戸ガーデニア
所在地千葉県松戸市三ケ月
交通常磐線新松戸駅徒歩10分
築年月1998年
階数11階建
総戸数170戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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